Đại gia sở hữu nhiều đất vàng nhất Sài Gòn

“Bộ sưu tập đất vàng” của mình được một số ít DN có tiềm lực tài chính thực hiện thông qua mua bán sáp nhập, cũng như tham gia chương trình đấu giá của TP HCM.


17 miếng đất vàng Hà Nội đại gia nào cũng ớnĐại gia thách thức: Bỏ hoang đất vàng, nợ thuế ngàn tỷĐại gia thâu tóm đất vàng gần 1.500 tỷ ở Sài Gòn

Năm năm nay được giới chuyên viên nhìn nhận liên tục là thời gian thuận tiện cho ngành địa ốc. Theo thông tin từ Sở Tài Nguyên môi trường tự nhiên TP TP HCM, trong năm nay TP TP HCM sẽ tổ chức triển khai đấu giá 23 khu đất vàng. Như vậy trung bình mỗi tháng thành phố sẽ phải tổ chức triển khai 2 thương vụ làm ăn đấu giá .

Tuy nhiên, hấp lực từ các khu đất vàng này khiến nhiều doanh nghiệp khó có thể cưỡng lại. Thực tế trong những năm gần đây, không ít doanh nghiệp ra sức thu gom đất vàng để thực hiện dự án.

Những cái tên quen

Thông qua những hành động mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền trong những năm qua hoàn toàn có thể thấy được ” bộ sưu tập ” đất vàng TT của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Ngoài Times Square, người kinh doanh Trương Mỹ Lan, quản trị Vạn Thịnh Phát hiện đang nắm trực tiếp hoặc gián tiếp nhiều cao ốc ở những vị trí đắc địa nhất của khu TT thành phố dọc theo phố đi bộ Nguyễn Huệ .

{keywords}
Đất vàng ở TT TP TP HCM luôn là lực mê hoặc cuốn những nhà đầu tư tìm cách chiếm hữu .

Thương vụ mua lại Vincom Center A với giá trị chuyển nhượng ủy quyền công bố gần 10.000 tỷ đồng, sau đó đổi tên thành Union Square cũng được cho không ít có tương quan đến Vạn Thịnh Phát .
Mới đây, sau khi Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh lôi kéo góp vốn đầu tư vào khu đất của bến Bạch Đằng thì Vạn Thịnh Phát là đơn vị chức năng tiên phong gửi văn bản xin tham gia cùng với đề án quy hoạch cụ thể. Trước đó, giữa năm năm ngoái, tập đoàn lớn này cũng có văn bản xin phép về chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản khu tứ giác Ngô Đức Kế – Nguyễn Huệ – Huỳnh Thúc Kháng – Hồ Tùng Mậu .
Nếu chủ trương được trải qua thì đây sẽ là một TT thương mại có quy mô lớn. Nhưng những dự án Bất Động Sản trên chỉ là điểm lại những khu đất vàng trong lõi TT, bên cạnh những khu đất có vị trí đắc địa ở những Q. lân cận mà tập đoàn lớn này góp vốn đầu tư .
Tập đoàn Tập Đoàn Bitexco cũng là một trong những đơn vị chức năng tăng trưởng dự án Bất Động Sản trên đất vàng nhiều nhất ở TP TP HCM .
Đến nay, ngoài tòa tháp mang tính hình tượng Bitexco Financial, tập đoàn lớn này đang được cấp phép góp vốn đầu tư rất nhiều dự án Bất Động Sản đất vàng. Có thể kể đến dự án Bất Động Sản The One nằm đối lập chợ Bến Thành, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư khu đất bệnh viện Hồ Chí Minh cũng ở vị trí lân cận Bến Thành cùng Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh rộng 600.000 mét vuông .

{keywords}
Vạn Thịnh Phát đang chiếm hữu nhiều khu đất vàng dọc tuyến phố đi bộ .

Hầu hết các dự án này đều trúng thầu vào những năm 2007-2008, thời điểm đầu tiên TP.HCM đưa ra chương trình đấu giá các khu đất vàng ở trung tâm.

Nếu Tập Đoàn Bitexco là một thế lực của những đợt đấu giá đầu, thì Novaland là một đơn vị chức năng có được nhiều vị trí góp vốn đầu tư đẹp thông quá mua và bán sáp nhập gần đây. Đây là công ty liên tục tóm gọn những mảnh đất có vị trí tốt ở Q. 4, cũng là đơn vị chức năng từng hợp tác góp vốn đầu tư với Công ty Bia rượu TP HCM ( Sabeco ) để tăng trưởng dự án Bất Động Sản phức tạp tại mảng đất vàng trên đường Hai Bà Trưng .
Với tiềm lực kinh tế tài chính mạnh cộng kinh nghiệm tay nghề, Novaland được cho là một trong những đơn vị chức năng có tiềm năng nhất tham gia những cuộc đấu giá hạng sang sắp tới. Động thái mới nhất khi công ty con của Novaland là Công ty CP Nova Bắc Nam 79, có văn bản xin góp vốn đầu tư vào khu đất vàng 164 Đồng Khởi, sau khi những nhà đầu tư ngoại rút lui .
Một triệu phú phía Bắc là tập đoàn lớn BRG của “ nữ tướng ” Nguyễn Thị Nga, với những thương vụ làm ăn tóm gọn ấn tượng trong năm qua, cũng được xem là đơn vị chức năng có bộ sưu tập đất vàng quy mô ở TP Hồ Chí Minh .
Năm năm trước, cổ đông chính của BRG là Công ty Bất động sản Phú Cường, đã tóm gọn thành công xuất sắc 38,69 % CP của Công ty In Trần Phú, một doanh nghiệp nhà nước đang chiếm hữu hơn 19.200 mét vuông diện tích quy hoạnh đất tại nhiều Q. TT của TP TP HCM .

{keywords}
Nhà góp vốn đầu tư ngoại chọn những dự án Bất Động Sản đã triển khai xong, đang sinh lợi tốt ở khu TT bằng phương pháp mua và bán. Ảnh : CBRE

Nhà đầu tư ngoại “ăn chắc” với dự án sinh lời

Tiềm lực kinh tế tài chính lớn nên rất nhiều nhà đầu tư ngoại luôn có tên trong cuộc đua chiếm hữu đất vàng, trong đó, khá nhiều cái tên đáng chú ý quan tâm đến từ Nước Hàn .
Đơn cử như khu vực “ tam giác vàng ” Nguyễn Thái Học sau 3 lần đổi chủ, đến nay liên danh công ty thiết kế xây dựng Jimiro ( Nước Hàn ) được cấp phép góp vốn đầu tư. Khu đất này là một trong những khu đất đẹp và có giá trị số 1 trong những khu đất vàng được công khai minh bạch đấu giá với diện tích quy hoạnh 13.110 mét vuông .
Tập đoàn Lotte ( Nước Hàn ) cũng liên tục tóm gọn đất vàng khi đã thay thế sửa chữa người đồng hương Posco, để trở thành đối tác chiến lược quốc tế trong liên kết kinh doanh chiếm hữu tòa nhà TT thương mại, văn phòng và căn hộ chung cư cao cấp hạng sang Diamond Plaza, với tỉ lệ chiếm hữu 70 % .

Trước đó tập đoàn này cũng thâu tóm thành công khách sạn Legend ở đường Tôn Đức Thắng.

Chưa thể liệt kê vừa đủ về những đơn vị chức năng được cấp phép góp vốn đầu tư vào những khu đất vàng TT TP HCM. Dù giá trị rất lớn nhưng việc chiếm hữu đất vàng luôn là tiềm năng của nhiều doanh nghiệp. Tuy vậy, để thỏa mãn nhu cầu những điều kiện kèm theo tối ưu tăng trưởng dự án Bất Động Sản không phải doanh nghiệp nào cũng làm được .
Theo ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, với những dự án Bất Động Sản đất vàng đã đấu giá thành công xuất sắc, nếu chủ góp vốn đầu tư không chịu nhiều áp lực đè nén về vốn vay thì họ hoàn toàn có thể lê dài để chờ đón một mức giá tốt nhất, nhất là khi dự án Bất Động Sản Metro Bến Thành – Suối Tiên chuẩn bị sẵn sàng đi vào hoạt động giải trí .
( Theo Zing )

Source: https://ta-ogilvy.vn
Category: Đầu Tư