Ba đại gia bí ẩn dẫn đầu cơn sốt toàn Đà Nẵng

Hàng loạt đại gia từ các tỉnh phía bắc, đặc biệt là Hà Nội lại đổ bộ vào Đà Nẵng đầu tư đã gây nên cơn sốt thị trường bất động sản (BĐS). Nhiều thương vụ trăm triệu USD được các đại gia xuống tay khiến nhà đất ven biển Đà Nẵng lại vào đợt sóng mới.


Cơn sốt giữa mùa hè

Dọc ven biển Đà Nẵng, ven con đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp -Trường Sa, hàng loạt dự án lớn của những ông chủ đến từ các tỉnh phía bắc mà đặc biệt là Hà Nội ào ạt đổ tiền đầu tư vào vùng biển Đà Nẵng đã khiến nhà đất lại lên cơn nóng sốt.

Hồi đầu tháng 6/2016, Tổ hợp Cocobay do Tập đoàn Empire làm chủ góp vốn đầu tư đã khai công với tổng vốn hơn trăm triệu USD. Trước đó, tập đoàn lớn này cũng đã đưa khu nghỉ ngơi NamAn Retreat với tổng diện tích quy hoạnh 51,5 ha. Tập đoàn Empire ( Tiền thân là Tập đoàn Thủ Đô ) có trụ sở ở Tây Hồ, Hà Nộ .

{keywords}
Một số dự án Bất Động Sản đất vàng, đất kim cương tại TT TP. Đà Nẵng treo từ chục năm nay đã sang tay cho những triệu phú TP.HN mở màn góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khiến thị trường BĐS Đà Nẵng nóng giãy trở lại .

Một dự án Bất Động Sản khác gây chấn động giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất là Tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng với tòa nhà cao nhất miền Trung 58 tầng .. Sau gần 5 năm ‘ chết lâm sàng ‘, dự án Bất Động Sản đã được khởi động trở lại với chủ đầu mới : PPC An Thịnh Đà Nẵng ( thành viên PPCAT ). Tiền thân của PPC An Thịnh Nước Ta ( PPCAT ) là công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng An Thịnh. Người đứng đầu Doanh Nghiệp này là triệu phú Nguyễn Kháng Chiến .
Ông Chiến là một nhân vật khá ” huyền bí ” trong giới BĐS. Mặc dù mới Open, nhưng PPCAT do ông Chiến đứng đầu đã nhanh gọn xuống tiền trở thành ông chủ của khu đất vàng đắc địa bậc nhất Đà Nẵng .
Một triệu phú khác đến từ TP.HN cũng đang gây sóng thị trường BĐS Đà Nẵng là Tập đoàn Alphanam. Tập đoàn này đang góp vốn đầu tư của hai dự án Bất Động Sản lớn là Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, Q. Sơn Trà cao 31 tầng .
Bên cạnh đó Alphanam cũng vừa mua lại dự án Bất Động Sản dự án Bất Động Sản Golden Square – một trong những khu đất kim cương khan hiếm của TP Đà Nẵng có diện tích quy hoạnh lớn ( 10.664 mét vuông ) với 4 mặt tiền là những đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh .

Được biết, Alphanam Group có trụ sở tại Hà Nội do đại gia Nguyễn Tuấn Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, trong làn sóng đổ xô của chủ góp vốn đầu tư đến từ miền Bắc còn hoàn toàn có thể kể đến tập đoàn lớn BRG do bà Nguyễn Thị Nga – làm quản trị nổi tiếng với thương vụ làm ăn tóm gọn Dự án Sân golf 18 lỗ Danang Golf Club của VinaCapital hay Dự án FPT City Đà Nẵng do Doanh Nghiệp Cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng ( thành viên của Tập đoàn FPT ) làm chủ góp vốn đầu tư với tổng diện tích quy hoạnh hơn 181 hecta …

Nhộn nhịp kẻ bán người mua

Trong 2 năm năm trước – năm ngoái và nửa đầu năm năm nay, cùng với những triệu phú từ Thành Phố Hà Nội và những tỉnh phía bắc ồ ạt đổ về Đà Nẵng góp vốn đầu tư mua và bán dự án Bất Động Sản, đã kéo theo làn sóng người Thành Phố Hà Nội đổ về Đà Nẵng theo làn sóng góp vốn đầu tư của những triệu phú .

Thống kê của công ty Đất Xanh miền Trung, nếu năm 2012, thị trường trong cơ cấu tổ chức về người mua thanh toán giao dịch tại Đà Nẵng Thành Phố Hà Nội chiếm khoảng chừng 10 %, năm 2013 tăng lên khoảng chừng 20 % thì những tháng đầu năm năm nay, khách TP. Hà Nội chiếm khoảng chừng từ 30 % lượng khách thanh toán giao dịch .
Báo cáo của CBRE Nước Ta cũng cho thấy làn sóng đổ xô của nhà đầu tư TP.HN và khu vực phía Bắc vào Đà Nẵng. Trong những tháng đầu năm năm nay, những người mua từ TP. Hà Nội và những tỉnh phía Bắc thống trị thị trường BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi Đà Nẵng, chiếm 75-85 % thanh toán giao dịch thành công xuất sắc .
Theo nghiên cứu và phân tích của nhiều chuyên viên, khi thị trường Bất Động Sản Nhà Đất ngừng hoạt động, giới góp vốn đầu tư TP. Hà Nội vào Đà Nẵng hầu hết là gửi bán thì lúc bấy giờ họ tăng cường mua vào. Những trường hợp mua đến chục lô đất không còn là chuyện hiếm .

Với làn sóng nhà đầu tư Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung đang dồn về Đà Nẵng như thời gian qua đã giúp các chủ đầu tư đến từ phía Bắc “hốt bạc” với những thương vụ, dự án hàng trăm triệu USD đang đầu tư tại Đà Nẵng.

Tuy nhiên, những chuyên viên cũng chú ý quan tâm, những nhà đầu tư nên thận trọng với những quyết định hành động góp vốn đầu tư của mình. Bởi bài học kinh nghiệm những năm từ 2009 đến 2011, dòng tiền từ giới đầu tư mạnh BĐS Nhà Đất liên tục đổ vào thị trường Đà Nẵng đã đẩy giá nhà đất tại đây lên cao ngất ngưỡng. Thậm chí có những dự án Bất Động Sản tăng gấp đôi, gấp 3 đến 4 lần giá của chủ góp vốn đầu tư đưa ra .
Thế nhưng, sau đó không lâu, khi thị trường bất động sản TP.HN và TP.Hồ Chí Minh ngừng hoạt động kéo theo thị trường Bất Động Sản Nhà Đất lao dốc không phanh mặc dầu giá BĐS Nhà Đất tại đây giảm tới 30 % – thậm chí còn một số ít dự án Bất Động Sản giảm đến 50 %, khiến thị trường suy thoái và khủng hoảng lê dài. Thậm chí nhiều nhà đầu tư và ngay cả 1 số ít triệu phú đã phải tự sát để giải thoát sau khi vỡ nợ là bài học kinh nghiệm nhãn tiền trong game show nhà đất .

Vũ Trung

Source: https://ta-ogilvy.vn
Category: Đầu Tư