Mua Bán Nhà Hà Nội Dưới 2 Tỷ Tháng 10/2021

MUA NHÀ HÀ NỘI DƯỚI 2 TỶ THÁNG 10/2021

Giá bán trung bình nhà đất Hà Nội:

• Quận Đống Đa: 102.5 triệu/m2
• Quận Tây Hồ: 96.7 triệu/m2
• Quận Thanh Xuân: 95.1 triệu/m2
• Quận Nam Từ Liêm: 85.7 triệu/m2
• Quận Long Biên: 76.2 triệu/m2
• Quận Hà Đông: 71.9 triệu/m2
• Quận Hoàng Mai: 80 triệu/m2
• Quận Hoàn Kiếm: 173.1 triệu/m2
• Quận Hai Bà Trưng: 90.5 triệu/m2
• Quận Cầu Giấy: 107.5 triệu/m2
• Quận Bắc Từ Liêm: 80 triệu/m2
• Quận Ba Đình: 107.4 triệu/m2
• Huyện Đông Anh: 35 triệu/m2
• Huyện Thường Tín: 25 triệu/m2
• Huyện Thanh Trì: 59.4 triệu/m2
• Huyện Thanh Oai: 42.5 triệu/m2
• Huyện Hoài Đức: 57.7 triệu/m2
• Huyện Gia Lâm: 69.5 triệu/m2

*Thông tin dựa trên lượng tin đăng trên Chợ Tốt Nhà

Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để “an cư lập nghiệp” thì thị trường mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể đầu tư hoặc phục vụ mục đích của riêng mình.

[external_link_head]

Thế nên, để giúp bạn tìm được một căn nhà phù hợp với  mong muốn, Chợ Tốt Nhà liên tục cung cấp cho người mua thông tin mới nhất về giá cả thị trường nhà đất cùng các bất động sản khác tại khu vực này một cách nhanh chóng và rõ ràng. Người mua có thể vào chuyên mục “Mua bán nhà đất” trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà và chọn khu vực cùng giá bán mong muốn. Tuy vậy, khi mua bất động sản, người mua cũng cần chú ý đến các yếu tố như sau:

1/ Xác minh thông tin của người bán:

[external_link offset=1]

Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người bán hoặc tốt nhất là mua nhà chính chủ để có thể yên tâm khi mua các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực Hà Nội. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không (người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay). Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.

2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ:

Khi mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ, có rất nhiều căn nhà  được bán với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những căn nhà này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Do vậy, để chắc chắn nhất bạn hãy lựa chọn những người bán có đầy đủ sổ đỏ và thông tin.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất:

Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn những căn nhà đang thuộc diện tranh chấp của những thành viên trong gia đình người bán.

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà:

[external_link offset=2]

Khi lựa chọn đầu tư nhà đất tại Hà Nội, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Ngoài ra, cũng nên chọn hướng nhà tránh những vật cản trở trước cửa nhà như cột điện, miệng cống,… Những yếu tố này giúp bạn yên tâm về an ninh, cũng như mỹ quan của căn nhà mà bạn quyết định mua.

5/ Hợp đồng sang tên mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ:

Trong mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề sau trong hợp đồng sang tên:

• Thông tin giữa bên bán và bên mua: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
• Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
• Giá nhà đất mà bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
• Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có (cầm cố, thế chấp) kèm theo đó là nghĩa vụ  và trách nhiệm của bên bán và bên mua đôi với các quyền này.
• Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.

6/ Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ:

• Bạn nên lựa chọn thực hiện hợp đồng mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng.
• Không lựa chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
• Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng, bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm.

— Chợ Tốt Nhà — [external_footer]