Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản

Sáng 23-4, UBND TP Hải Phòng phối hợp với Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo “Gỡ nút thắt quy hoạch: Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản”.

Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản - Ảnh 1.Ông Nguyễn Văn Tùng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hải Phòng phát biểu tại hội thảo chiến lược

Tại hội thảo, các đại biểu tập trung thảo luận, kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, trong đó có những quy định liên quan đến Luật Quy hoạch, Luật đất đai, Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản nhằm, nhằm đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản tại Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.

Ông Nguyễn Văn Tùng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hải Phòng, cho biết trong những năm qua, Hải Phòng là một trong những địa phương có vận tốc tăng trưởng tăng trưởng cao, đặc biệt quan trọng từ năm ngoái đến nay, tổng sản phẩm trên địa phận ( GRDP ) tăng ở mức 14-15 % / năm. Thu ngân sách tăng trưởng đột biến so với những năm trước. Trong đó, thu trong nước hơn 30.000 tỉ đồng, thu từ hoạt động giải trí xuất nhập khẩu trên 60.000 tỉ đồng. Từ đó, TP có điều kiện kèm theo đầu tư tăng trưởng hạ tầng giao thông vận tải, cầu đường giao thông …, đặc biệt quan trọng khu vực nội đô .TP Hải Phòng đã tích hợp với những tỉnh Tỉnh Thái Bình, Quảng Ninh, Thành Phố Hải Dương để thiết kế xây dựng nhiều cây cầu vượt sông. Qua đó tạo sự link vùng kinh tế tài chính, thuận tiện cho người dân, doanh nghiệp đến thao tác .TP Hải Phòng là địa phương có nhiều khu công nghiệp, lúc bấy giờ riêng FDI lôi cuốn hơn 23 tỉ USD. Trong đó, Nhật Bản, Nước Hàn là hai vương quốc có vốn đầu tư lớn nhất .Địa phương lôi cuốn hơn 500.000 công nhân là người dân những tỉnh lân cận di dời đến thao tác. Chính vì thế, nhu yếu nhà tại, tăng trưởng đô thị ở Hải Phòng những năm qua tăng cao và đặc biệt quan trọng trong những năm tới .Hiện nay, nhiều nhà đầu tư lớn đến Hải Phòng đầu tư thiết kế xây dựng những khu đô thị chất lượng cao như khu đô thị ven sông Lạch Tray, ven sông Cấm … Những năm tới, thời cơ đầu tư vào bất động sản TP còn nhiều dư địa để những doanh nghiệp, nhà đầu tư chăm sóc, khám phá .” Hải Phòng sẵn sàng chuẩn bị đón những nhà đầu tư về thành phố đầu tư. TP muốn lắng nghe những vướng mắc, khó khăn vất vả của những nhà đầu tư, doanh nghiệp để thành phố có những nâng cấp cải tiến nhằm mục đích tăng trưởng hơn nữa ” – ông Nguyễn Văn Tùng nhấn mạnh vấn đề .

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết về định hướng phát triển, TP xác định theo ba hướng. Cụ thể, phía Bắc phát triển đô thị Bắc Sông Cấm; phía Nam phát triển khu vực xung quanh hai bên sông Lạch Tray và phát triển quận Dương Kinh, Đồ Sơn; phía Đông phát triển khu vực huyện Cát Hải, quận Hải An.

TP cũng đang tập trung chuyên sâu những nhà đầu tư kiến thiết xây dựng những nhà tại xã hội gần những khu công nghiệp, Giao hàng cho công nhân, lao động tại những nhà máy sản xuất, khu, cụm công nghiệp .Trong 5 năm gần đây, tổng mức đầu tư của những dự án Bất Động Sản bất động sản trên địa phận Hải Phòng tăng trên 10 lần so với những năm trước năm ngoái, tỷ suất tăng trưởng trung bình hàng năm đạt trên 25 %. Theo nhìn nhận, TP Hải phòng là địa phương tiềm năng về bất động sản nhờ sức bật từ hạ tầng tăng trưởng đồng nhất, với 5 mạng lưới hệ thống giao thông vận tải bởi có cả cảng biển, cảng hàng không quốc tế, mạng lưới hệ thống đường cao tốc, đường vượt sông và nhiều khu công nghiệp, khu công nghiệp .Theo ông Nguyễn Văn Tùng, TP Hải Phòng có nhiều điều kiện kèm theo để những nhà đầu tư tìm đến và kinh doanh thương mại vững chắc. Đặc biệt, TP Hải Phòng đang ưu tiên thôi thúc tiến trình so với việc chỉnh sửa pháp luật so với quỹ đất thanh toán giao dịch cho nhà đầu tư thực thi Dự án BT, vận dụng chính sách Nhà nước tịch thu đất, Nhà nước triển khai việc bồi thường, giải phóng mặt phẳng để tạo quỹ đất giao dịch thanh toán cho nhà đầu tư, bằng hình thức giao đất, có thu tiền sử dụng đất .

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, bất động sản Hải Phòng với vai trò là bệ đỡ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư vì vậy vẫn luôn là thị trường tiềm năng. TP Hải Phòng có đủ các điều kiện để trở thành một thị trường bất động sản sôi động, phát triển lành mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển hiện tại của thị trường bất động sản Hải Phòng chưa tương xứng với tiềm năng.

Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản - Ảnh 2.Quảng cảnh buổi hội thảo chiến lược

Ông Nguyễn Văn Đính cũng chỉ rõ những hạn chế của TP như hệ thống hạ tầng chưa đầu đủ, thiếu đồng bộ. Một số phân khúc bất động sản chưa được quan tâm, thiếu các phân khúc nhà ở xã hội, công nhân, đặc biệt nhà ở cho thuê; quản lý Nhà nước kinh doanh bất động sản chưa được chú trọng.

” Hải Phòng cần triển khai xong mạng lưới hệ thống pháp lý, giảm thiểu những thủ tục hành chính, thủ tục cấp phép đầu tư những dự án Bất Động Sản bất động sản trên địa phận nhằm mục đích không thay đổi giá bán, doanh nghiệp bất động sản cũng yên tâm hơn khi đầu tư vào đây. Công khai hàng loạt những thông tin quy hoạch và công bố thoáng đãng cho người dân. Mọi biến hóa về thông tin quy hoạch cần được update nhanh gọn nhất hoàn toàn có thể, giúp thị trường minh bạch, giảm thiểu sốt ảo đất hoàn toàn có thể gây nhiều hệ lụy ; ưu tiên quỹ đất nhà tại xã hội ; cần có chủ trương lôi cuốn mạnh hơn với loại sản phẩm bất động sản du lịch ” – ông Đính nói .Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, để thôi thúc tiềm năng bất động sản, tiên phong phải làm tốt công tác làm việc quy hoạch. Thời gian qua, TP Hải Phòng rất chăm sóc đến công tác làm việc lập quy hoạch, nhất là quy hoạch thiết kế xây dựng, đất đai. Tuy nhiên, đến nay nhiều điểm quy hoạch của TP cần được kiểm soát và điều chỉnh để update tình hình mới, liên tục lôi cuốn đầu tư và tạo ra sự tăng trưởng mới .Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề xuất TP Hải Phòng cần liên tục có thanh tra rà soát, yêu cầu kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch để phân phối nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, tiềm năng mà thành phố đang có, trong đó có bất động sản. Thứ 2 là chăm sóc đến công khai minh bạch minh bạch thông tin quy hoạch, hạng mục tiến trình tiến hành dự án Bất Động Sản, nhất là dự án Bất Động Sản hạ tầng, bất động sản, tránh hiện tượng kỳ lạ tung tin đồn thổi, đầu tư mạnh đẩy giá trục lợi phạm pháp như đã xảy ra ở 1 số ít địa phương khác. TP Hải Phòng cần trấn áp tốt tình hình bất động sản để bảo vệ thị trường tăng trưởng không thay đổi, lành mạnh .

Source: https://ta-ogilvy.vn
Category: Đầu Tư