Lỗ liên tiếp, Công ty Đầu tư Newland vẫn ‘bỏ túi’ dự án trung tâm thương mại 3.900 tỷ tại Huế

Đô thị

Dự án TT thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thừa Thiên Huế đồng ý chấp thuận chủ trương vào tháng 5/2021 .
Khu đất triển khai dự án Bất Động Sản có ký hiệu TM-DV7, thuộc khu A – khu đô thị mới An Vân Dương, thuộc phường An Đông, thành phố Huế. Tổng diện tích khu đất khoảng chừng 8,62 ha, tổng ngân sách triển khai dự án Bất Động Sản là 3.916 tỷ đồng

Đây là dự án đầu tư, xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm: dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em (không bao gồm trò chơi điện tử có thưởng) và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí… thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.

Thời hạn hoạt động giải trí dự án Bất Động Sản là 50 năm, kể từ ngày có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất. Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt phẳng, đa phần là đất trồng lúa .
Tiến độ đầu tư không quá 36 tháng kể từ ngày được chuyển giao đất trên thực địa, trong đó, khai công kiến thiết xây dựng TT thương mại trong thời hạn 12 tháng kể từ chuyển giao đất trên thực địa ; thời hạn kiến thiết xây dựng triển khai xong khu công trình, đưa dự án Bất Động Sản vào hoạt động giải trí không quá 24 tháng .
Đáng chú ý quan tâm, tiềm năng dự án Bất Động Sản là lôi kéo được nhà đầu tư là doanh nghiệp mang tầm quốc tế có công ty mẹ sở hữu chuỗi TT thương mại đang hoạt động giải trí ở những nước trên quốc tế, có khu công trình tại Nước Ta .
Về khu đô thị mới An Vân Dương, đây là một trong những dự án Bất Động Sản trọng tâm được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thừa Thiên – Huế phê duyệt quy hoạch chung vào năm 2005. Dự án khu đô thị mới An Vân Dương được tăng trưởng trên quy mô diện tích quy hoạnh đất 2.200 ha, được phân thành 4 khu : khu A ( 441 ha ), khu B ( 331 ha ), khu C ( 590 ha ), khu D ( 338 ha ). Tổng dân số dự kiến khoảng chừng gần 78 nghìn người .
Sau 15 năm sinh ra, khu đô thị mới An Vân Dương đã “ mọc ” lên nhiều dự án Bất Động Sản khang trang, dân cư đông đúc như khu đô thị mới An Cựu, Phú Mỹ An, khu văn phòng và nhà ở tại lô LK2 ( khu A ), khu phức tạp Thủy Vân quy trình tiến độ 1 và quá trình 2 ( khu B ), khu đô thị mới Mỹ Thượng ( khu C ) …

Sau khi có chấp thuận chủ trương đầu tư, tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương.

Về doanh nghiệp đạt nhìn nhận năng lượng sơ bộ, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland ( Công ty Newland ) được xây dựng ngày 17/11/2010, có địa chỉ tại phòng 109, khu E11P, tập thể Thanh Xuân Bắc, phường TX Thanh Xuân, Q. TX Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Người đại diện thay mặt theo pháp lý là tổng giám đốc Phạm Trung Kiên .
Ghi nhận cho thấy vào năm 2019, vốn điều lệ của công ty tăng từ 368 tỷ đồng lên 819 tỷ đồng. Đến năm 2021, vốn điều lệ tăng mạnh lên 2.028 tỷ đồng .
Trên website, Công ty Newland tự trình làng đã và đang triển khai một loạt dự án Bất Động Sản tại tỉnh Thành Phố Hải Dương như : cụm công nghiệp An Phụ, Bạch Đằng Lakeview, khu dân cư Trần Hưng Đạo, khu dân cư Nguyễn Lương Bằng, khu dân cư Tân Phú Hưng, khu dân cư Tôn Đức Thắng, khu dân cư Lê Thanh Nghị .
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tính đến hết năm 2020, cơ cấu tổ chức cổ đông cá thể của Công ty Newland gồm : Đặng Minh Trường ( 10 % ), Phạm Trung Kiên ( 20 % ), Bùi Quang Minh ( 20 % ) và Nguyễn Công Hà ( 30 % ) .

Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, quy mô tài sản của công ty tăng giảm thất thường, lần lượt là: 440 tỷ đồng, 600 tỷ đồng, 432 tỷ đồng và 730 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn tới dịch chuyển tổng tài sản là vốn chủ sở hữu tăng liên tục trong cùng quá trình, từ 258 tỷ đồng lên 729 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả giảm rất mạnh, từ 181 tỷ đồng xuống 875 triệu đồng .
Về kinh doanh thương mại, quá trình 2016 – 2019 ghi nhận đà lao dốc không phanh của lệch giá thuần từ 41 tỷ đồng xuống chỉ còn 405 triệu đồng .
Lợi nhuận sau thuế cũng do đó mà suy giảm. Điều đáng nói, doanh thu sau thuế của công ty rất mỏng mảnh, những năm năm nay, 2017 chỉ đạt lần lượt là 45 triệu đồng và 16 triệu đồng. Thậm chí từ năm 2018 doanh thu sau thuế của công ty còn là số âm, lần lượt là – 37 triệu đồng và – 19 triệu đồng .

Source: https://ta-ogilvy.vn
Category: Đầu Tư