12 bài tập dự án đầu tư + Đáp án lời giải chi tiết

BÀI TẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Bài 1 :

Doanh nghiệp X hiện có thông tin về dòng tiền thuần hàng năm của 3 dự án đầu tư thuộc loại xung khắc nhau :

Bạn đang đọc: 12 bài tập dự án đầu tư + Đáp án lời giải chi tiết

1. Lựa chọn dự án theo tiêu chuẩn thời gian hoàn vốn giản đơn?

2. Nếu lãi suất chiết khấu là 10%, hãy lựa chọn dự án theo tiêu chuẩn thời gian hoàn vốn có chiết khấu?
3. Nếu chi phí sử dụng vốn bình quân của dự án là 10%, theo tiêu chuẩn

NPV thì dự án Bất Động Sản Nhà Đất nào trọn vẹn hoàn toàn có thể gật đầu được

Bài 2 :

Hai dự án BĐS Nhà Đất đầu tư A và B cùng yên cầu vốn đầu tư mở màn là 100 triệu đồng. Thời gian hoạt động vui chơi của dự án Bất Động Sản Nhà Đất dự kiến sẽ lê dài trong 5 năm. Theo những ước tính toán khởi đầu, những khaonr thu nhập ròng từ dự án Bất Động Sản Nhà Đất ở những năm như sau :

Nhà đầu tư yêu cầu tỷ suất sinh lời tối thiểu của dự án là 10%/năm và thời gian thu hồi vốn tối đa là 2 năm 9 tháng

Yêu cầu : Dựa vào tiêu chuẩn thời hạn hoàn vốn có chiết khấu, lựa chọn dự án Bất Động Sản Nhà Đất .

Bài 3 :

Công ty T đang xem xét dự án BĐS Nhà Đất mở một phân xưởng sản xuất kem. Theo đó, công ty phải bỏ ngay 500 triệu để mua máy móc thiết bị và phong cách thiết kế thiết kế xây dựng nhà xưởng. Sau 1 năm xây đắp, xưởng sẽ đi vào hoạt động giải trí vui chơi ngay. Dự kiến sau 5 năm hoạt động giải trí vui chơi, xưởng sản xuất kem sẽ ngừng hoạt động giải trí vui chơi. Doanh thu, ngân sách kinh doanh thương mại ( chưa có khấu hao ) của xưởng kem những năm có thống kê giám sát như sau :

1. 
   Hãy xác định tỷ suất sinh lợi bình quân vốn đầu tư của dự án này?

2. Xác định thời gian hoàn vốn của dự án.

Biết rằng : TSCĐ của dự án Bất Động Sản Nhà Đất tiến hành khấu hao theo chiêu thức khấu hao đường thẳng. Giả định giá thanh lý TSCĐ là không đáng kể. Thuế suất thuế TNDN 25 % .

Bài 4 :

Nhà máy Nhựa Rạng Đông đang xem xét đầu tư một trong hai loại máy A và B dùng để ép áo mưa và những mẫu loại sản phẩm hạng sang khác từ nhựa. Biết tuổi thọ của hai loại máy này là 5 năm, ngân sách vốn của nhà máy sản xuất sản xuất là 12 %. Nhà máy sẽ chọn loại máy nào để đầu tư, biết ngân quỹ ròng của A và B trong 5 năm như sau : ( ĐVT : tr. VNĐ )

Bài 5:

Công ty CP bánh kẹo Đài truyền hình Đài truyền hình BBC dự trù đầu tư thêm một dây chuyền sản xuất sản xuất sản xuất bánh biscuit loại máy. Các tài liệu về dây chuyền sản xuất sản xuất sản xuất được cho trong như sau :

• Tổng vốn đầu tư ( kể cả chi phí vận chuyển và lắp đặt ) : 300 tr.Đ

• Thu nhập năm 1 : 150 tr.Đ

• Thu nhập năm 2 : 130

• Thu nhập năm 3 : 100

• Thu nhập năm 4 : 90

• Thu nhập năm 5 : 70

Biết rằng ngân sách vốn của Đài truyền hình BBC là 12 %. Hãy tính hiện giá ròng ( NPV ) của dự án Bất Động Sản và cho biết công ty có nên đầu tư thêm dây chuyền sản xuất sản xuất này không ?

Bài 6 :

Hãy xếp hạng ba dự án Bất Động Sản A, B, C sau đây theo chỉ tiêu suất sinh lợi nội bộ

• IRR) và cho biết nên chọn dự án nào để đầu tư biết nhu cầu vốn đầu tư của ba dự án đều là 10.000 USD, suất sinh lợi tối thiểu của ba dự án là 12%. Số liệu về ngân lưu ròng của ba dự án được cho trong bảng sau :

Bài 7: ( Phân tích dự án đầu tư mở rộng sản xuất)

Công ty sữa SG dự tính đầu tư thêm một dây chuyền sản xuất sản xuất sữa đậu nành diệt trùng nhằm mục đích phân phối nhu yếu thị trường trong năm kế hoạch. Ngân sách chi tiêu để mua dây chuyền sản xuất này là 200.000 USD, ngân sách luân chuyển, lắp ráp và chạy thử dây chuyền sản xuất sản xuất là 50.000 USD. Dây chuyền sản xuất sữa được xếp vào nhóm B-14 TSCĐ ( 7 năm – Theo QĐ 206 / BTC ngày 31/12/04 ) và được tính khấu hao theo số dư giảm dần có kiểm soát và điều chỉnh với thông số kiểm soát và điều chỉnh là 2,5 .
Giá trị còn lại của dây chuyền sản xuất sau năm thứ 7 là bằng 0. Nhu cầu vốn lưu động của dự án Bất Động Sản là 10.000 USD. Ước tính thu nhập trước thuế mang lại từ dây chuyền sản xuất sản xuất này là 60.000 USD / năm ( cho cả 7 năm hoạt động giải trí của dây chuyền sản xuất ). Thuế suất thuê thu nhập của công ty là 28 %. giá thành sử dụng của công ty sữa SG là 12 % .

1. Cho rằng vòng đời hoạt động của dự án là 7 năm. Hãy xây dựng biên dạng ngân lưu của dự án ( t= 0,7).
2. Thẩm định dự án bằng tiêu chí NPV và IRR và cho biết công ty cổ phần Sửa SG có nên đầu tư dây chuyền sản xuất này hay không?

Bài 8

Nhà máy thủy tinh Khánh Hội đang xem xét việc đầu tư thêm một dây chuyền sản xuất sản xuất sản xuất văn minh nhằm mục đích mục tiêu đáp ứng cho nhu yếu sản xuất trong năm kế hoạch. Chi tiêu mua dây chuyền sản xuất sản xuất sx là 150.000 USD, chi phía luân chuyển, lắp ráp và chạy thử máy là 20.000 USD. Dây chuyền SX này thuộc nhóm B-8 TSCĐ có thời hạn sử dụng là 6 năm và được tính khấu hao theo đường thẳng. Giá trị còn lại của dây chuyền sản xuất sản xuất vào cuối năm thứ 6 bằng 0. Cho rằng vòng đời hoạt động giải trí vui chơi của dự án BĐS Nhà Đất là 5 năm. Nhu cầu VLĐ tăng thêm cho dây chuyền sản xuất sản xuất SX mới này là 6.000 USD. Ước tính thu nhập trước thuế mang lại từ dây chuyền sản xuất sản xuất SX mới này là 50.000 USD / năm ( cho cả 5 năm ). Thuế suất thuế thu nhập của công ty là 28 %. Mức hoàn vốn tối thiểu của công ty là 13 %. Yêu cầu :

1. Hãy xây dựng biên dạng ngân lưu của dự án đầu tư dây chuyền SX mới của nhà máy Khánh Hội ( t = 0,5)?
2. Thẩm định dự án bằng chỉ tiêu NPV và IRR và cho biết công ty thủy tinh Khánh Hội có nên đầu tư vào dự án này không?

Bài 9 ( Dự án thay thế)

Đức Phát là công ty chuyên sản xuất xác loại bánh từ bột mì và bánh kem dự tính thay thể thiết bị nướng bánh cũ bằng một thiết bị mới văn minh cho hiệu suất cao hơn .
Thiết bị cũ có giá trị còn lại là 210 tr. VNĐ và thời hạn sư dụng còn lại là 7 năm. Thiết bị cũ được tính khấu hao theo đường thẳng. Giá thiết bị mới là 300 tr. VNĐ, ngân sách luân chuyển và lắp ráp là 30 tr. VNĐ. Thiết bị mới có thời hạn sử dụng là 7 năm được tính khấu hao theo chiêu thức giảm dần có kiểm soát và điều chỉnh với HSĐC = 2,5 .
Thiết bị cũ đang cho thu nhập trước thuê hàng năm là 70 tr. VNĐ. Thiết bị mới ước tính sẽ cho thu nhập trước thuế là 90 tr. VNĐ / năm. Thuê suất thuế thu nhập của công ty 28 % .
Nếu gật đầu mua thiết bị mới, thiết bị cũ sẽ được bán cho cơ sở sản xuất khác với giá 150 tr. VNĐ. Cho rằng mức hoàn vốn tối thiểu của Đức Phát là 12 %. Hỏi Đức Phát có nên sửa chữa thay thế thiết bị cũ hay không ?

Bài 10:

Công ty AB ở thành phố TP Hồ Chí Minh đang thuê một ngôi nhà làm văn phòng đại diện thay mặt đại diện thay mặt tại TP.HN. Tiền thuê văn phòng hàng năm phải trả là 15 triệu đồng và trả vào cuối mỗi năm. Do ngôi nhà đang thuê không thuận tiện cho việc làm kinh doanh thương mại thương mại nên công ty dự trù trong năm tới sẽ mua ngôi nhà ở khu vực khác làm văn phòng đại diện thay mặt đại diện thay mặt với số tiền là 219,68 triệu đồng, thể thức giao dịch thanh toán thanh toán giao dịch như sau :

• Trả ngay 20 triệu đồng.

• Số còn lại trả dần trong 3 năm : Cuối năm thứ nhất là 52,5 triệu đồng, cuối năm thứ 2 là 66, 15 triệu đồng và cuối năm thứ 3 là 81,03 triệu đồng.

Để đưa ngôi nhà vào sử dụng, công ty phải bỏ ra một số tiền để tu sửa và shopping thêm trang thiết bị mới dự trù là 25 triệu đồng. Thời gian trùng tu, thay thế sửa chữa là không đáng kể. Ngoài ra công ty cũng dự trù sẽ cho thuê lại
một phần diện tích quy hoạnh do không sử dụng hết ; do đó, co thể mang lại cho công ty số tiền thuê mỗi năm dự trù là 20 triệu đồng ( thu vào cuối năm ). Sau 5 năm, khi rút về thành phố Hồ Chí Minh công ty hoàn toàn có thể bán lại ngôi nhà đó với giá ( sau thuế ) dự trù là 100 triệu đồng .
Dựa vào những tài liệu trên theo anh chi : Công ty ABC có nên mua ngôi nhà đó không ? Tại sao ? Biết rằng lãi suất vay ngân hàng nhà nước không thay đổi ở mức 5 % .

Câu 11 :

Có 2 dự án Bất Động Sản A và B cùng được lập cho một đối tượng người tiêu dùng người tiêu dùng đầu tư ( thuộc loại giải pháp xung khắc )

1. Tổng số vốn đầu tư của 2 dự án đều là 120 triệu. Trong đó số vốn đầu tư vào TSCĐ là 100 triệu.
2. Thời gian bỏ vốn đầu tư ( thời gian thi công xây dựng) và số vốn đầu tư bỏ vào từng năm của từng dự án như sau :

3. Dự tính số lợi nhuận sau thuế sau thời gian thi công đi vào sản xuất của từng dự án như sau “

4. Số tiền khấu hao TSCĐ hàng năm của dự án A và B khi đi vào sản xuất đều là 20 triệu/năm.
5. Cả 2 dự án khi đầu tư xong đều đi vào sản xuất ngay.

Căn cứ vào tài liệu trên, hãy sử dụng giải pháp tỷ suất lợi nhuận trung bình vốn đầu tư để lựa chọn dự án Bất Động Sản đầu tư có hiệu suất cao ?

Câu 12 :

Công ty CP X đang tiến hành nghiên cứu và điều tra và nghiên cứu và phân tích dự án Bất Động Sản Nhà Đất đầu tư một dây chuyền sản xuất sản xuất sản xuất mẫu loại sản phẩm A bằng vốn chủ chiếm hữu. Dự kiến thời hạn hoạt động giải trí vui chơi của dự án Bất Động Sản Nhà Đất là 5 năm và có tài liệu về dự án Bất Động Sản Nhà Đất như sau :

1. Dự kiến tổng số vốn đầu tư là 1.200 triệu đồng ( bỏ vốn ngay 1 lần). Trong đó, đầu tư vào TSCĐ là 900 triệu đồng, VLĐ thường xuyên là 300 triệu đồng.

2. Cuối năm 2, sẽ đầu tư 180 triệu để nâng cấp dây chuyền sản xuất ( thời gian nâng cấp được coi là không đáng kể), theo đó vốn lưu động phải bổ sung tăng thêm là 80 triệu.

3. Dự kiến năm thứ 1 và 2 dự án mang lại doanh thu thuần là 800 triệu đồng/năm. Năm 3,4,5 doanh thu thuần là 1.000 triệu/năm
4. Dự kiến chi phí sản xuất kinh doanh hàng năm như sau:

• Tổng chi phí cố định kinh doanh ( chưa kể khấu hao) là 100 triệu.

• Chi phí biến đổi bằng 50%/doanh thu thuần.

5. TSCĐ đầu tư ban đầu dự kiến khấu hao trong 5 năm, số vốn đầu tư bổ sung để nâng cấp dây chuyền sản xuất dự kiến trong 3 năm và đều thực hiện khấu hao theo phương pháp đường thẳng, giá trị thanh lý thu hồi không đáng kể.
6. Số vốn lưu động dự kiến thu hồi một lần vào năm cuối của dự án.

7. Công ty nộp thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất 25%.

Yêu cầu : Tính giá trị hiện tại thuần và chỉ số sinh lời của dự án Bất Động Sản trên và cho biết công ty có triển khai dự án Bất Động Sản trên không ?
Biết rằng : ngân sách sử dụng vốn để thực thi dự án Bất Động Sản là 10 % / năm .

Source: https://mix166.vn
Category: Hỏi Đáp